Vente appartement 86 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

Dans un environnement paisible et rassurant, cet appartement de plain-pied de 60 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, idéal pour une personne âgée ou toute personne recherchant la tranquillité et l’accessibilité.
Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardinet privé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute simplicité. Deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un hall avec rangement complètent l’ensemble.
Vous bénéficierez également d’un garage indépendant, un vrai plus en ville !
Petite copropriété bien entretenue ( 29 lots), charges maîtrisées : 611 €/an.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 880 € et 1230 € par an (références 2021-2023).
Une opportunité rare pour vivre au calme, de plain-pied, avec un extérieur et un stationnement privatif.

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Prix de vente : 86 000 €

Prix au m² : 1 433 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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