Vente appartement 698 250 €

60,47 m²

4 pièces 4 p

Cannes (06400)

Immeuble de 4 studios, Cannes Le Suquet
A la recherche d’un investissement générant une rentabilité attractive (approx 70 000 €/an), des revenus immédiats et récurrents ?
Découvrez ce charmant immeuble de ville, d’une superficie loi carrez de 60,47 m² répartie sur 4 niveaux, intégralement rénové et composé de 4 studios indépendants prêts à accueillir une clientèle touristique toute l’année.
Niché dans le secteur authentique et animé du Suquet, quartier historique de Cannes, à 5 minutes à pied de la Croisette, du Palais des Festivals, des plages et de la rue d’Antibes, cet immeuble allie charme, confort et fonctionnalité.
Chacun des 4 studios offre la possibilité de 2 couchages, un coin cuisine et une salle d’eau / WC. Totalement autonomes, les appartements bénéficient chacun de leur propre entrée, de la climatisation réversible, d’un chauffe-eau, d’un tableau électrique indépendant.
L’appartement en rez-de-chaussée offre la possibilité d’être exploité en local commercial.
Un bien rare dans ce quartier à l’emplacement stratégique, au cœur d’un des marchés les plus dynamiques de la Côte d’Azur.
Contactez-nous pour en apprécier le cachet et pour en découvrir rapidement le potentiel !
Prix de vente hors honoraires : 665 000 €
Honoraires 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 698 250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 698 250 €	Prix au m² : 11 547 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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