Vente appartement 103 400 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brignoles (83170)

EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur : Appartement T3 68 m² Brignoles
Emplacement privilégié au c½ur de Brignoles, à deux pas des commodités, du parking public et du Pôle cinéma.
Dans une petite copropriété aux charges faibles, cet appartement T3 de 67,58 m² loi Carrez, situé au 1er et dernier étage, constitue une opportunité rare sur le marché.
Des volumes agréables :
Séjour/cuisine de 30 m² lumineux et convivial
Cellier pratique
Deux chambres de 12 et 13,3 m²
Salle de bain et WC séparés
Atouts majeurs :
1er et dernier étage
Petite copropriété à faibles charges
Situation recherchée (commerces, services, stationnement et Pôle cinéma à quelques pas)
Bail en cours jusqu'au 28/10/2026 Loyer actuel : 620 ¤/mois
Un investissement clé en main :
Proposé au prix de 103 400 ¤ FAI, ce bien vous garantit un rendement immédiat grâce à un locataire en place (bail jusqu'en octobre 2026). Avec un loyer annuel de 7 440 ¤, la rentabilité brute atteint environ 7,2 % (hors frais de notaire). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 04 94 37 11 03 LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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