Vente appartement 305 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Appartement T3 avec jardin – Quartier Saint-Genès
Découvrez cet agréable appartement de type 3 idéalement placé dans le quartier Saint-Genès.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 45 lots, cet appartement offre un cadre de vie calme et pratique, parfait pour une personne âgée ou toute personne souhaitant profiter du confort d'un accès de plain-pied.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, avec cuisine ouverture et accès au jardin, dégagement avec placard, deux chambres, salle de bains et wc. Un superbe jardin privatif de 65 m² complète ce bien (véritable atout dans le secteur) ainsi qu'une place de parking sécurisée.
Un emplacement idéal, un extérieur exceptionnel, et un confort de vie au quotidien : ce T3 réunit tous les critères pour un investissement serein ou un pied-à-terre agréable au coeur de Bordeaux.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Lucas MALASSAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	158 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2021.

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