Vente appartement 212 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX – Quartier Saint-Genès / Victoire – Appartement T3 avec balcon
Situé au calme, côté cour intérieure, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 60 m² offre un beau potentiel de personnalisation.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée entièrement rénovée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un garage/box fermé peut être proposé en supplément, un atout rare dans le secteur.
Atouts :
Résidence sécurisée
Garage privatif inclus dans la vente
Balcon agréable
Cuisine rénovée
Proximité immédiate commerces, écoles, transports et centre-ville
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Référence agence : 822

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 552 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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