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Vente appartement 340 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Clémence de Chaillé - efficity

Clémence de Chaillé - efficity

20 avis
06 50 53 13 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DERNIER ETAGE - TERRASSE- COEUR DE BORDEAUX - CACHET + LUMIERE - PARFAIT ETAT - IDEAL INVESTISSEUR
Nichée au cœur du centre-ville, dans une copropriété intimiste, cette adresse confidentielle dévoile un appartement de grand cachet, situé au dernier étage, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Entièrement repensé avec une rénovation soignée, le bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.
La pièce de vie traversante et climatisée, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 9 m², exposée plein ciel, offrant une vue dominante et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, avec une salle d'eau, garantissant confort et intimité.
Dernier étage
Traversant, vue sur les toits
Terrasse lumineuse de 9 m²
Pièce de vie climatisée
Rénovation de qualité
Superbe cachet
Atout rare à Bordeaux : l'appartement bénéficie du droit de commercialité, autorisant légalement la location meublée de courte durée. Un avantage particulièrement recherché, offrant une excellente opportunité d'investissement, tout en conservant une forte valeur patrimoniale.
Emplacement premium, à proximité immédiate de tous commerces, transports et commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville.
Plus plus d'informations, veuillez contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/02/2026 - maj le 23/02/2026 - Réf. agence : 205443 - Réf Superimmo : ANVX10E78L
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 5 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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CLÉMENCE DE CHAILLÉ - EFFICITY

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