Vente appartement 358 400 €

60,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bois-Colombes (92270)

COUP DE COEUR - HYPERCENTRE BOIS-COLOMBES - LUMINEUX - CALME
En plein centre de Bois-Colombes, à moins de 3 min de la Gare, au calme, dans un bel immeuble 1900, situé au rez de chaussée donnant sur une cour arborée, magnifique 2 pièces de 61 m2 en très bon état général comprenant : un séjour avec cuisine semi ouverte aménagée équipée (31 m2), une grande chambre, une salle de bains, WC séparés, divers rangements.
Une cave complète ce bien. Local vélos à disposition dans la résidence.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare et des commerces de la rue des Bourguignons, vous serez séduits par ses belles prestations, son charme, sa luminosité et son calme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 456 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 358 400 €	Prix au m² : 5 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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COST IMMOBILIER - GARE DE BOIS-COLOMBES

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