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Description

A proximité de la gare des Vallées et au pied de la coulée verte, dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, charmant 3 Pièces en bon état général, traversant et lumineux offrant une vue dégagée. D'une superficie de 60 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Nombreux rangements. Cave en sous sol. et local commun à vélos. Sectorisation école primaire Dolto, collège et lycée Albert Camus. Une visite s'impose! DPE: E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 6302 - Réf Superimmo : ANVX1008XF
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 5 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 080 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 caveAnnée de construction : 1957
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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