Vente appartement 153 615 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Blagnac (31700)

Proche Centre Ancien, Spacieux T2 de 60 m² avec balcon.
EXCLUSIVITÉ à BLAGNAC (31700) – Au 2ème étage d’une résidence calme, découvrez cet appartement T2 de 60 m² habitables avec loggia et balcon, idéalement situé à deux pas du centre et du tramway et de toutes les facilités.
Profitez d’un grand séjour lumineux avec belle cuisine intégrée ouverte et fonctionnelle, d’une chambre confortable avec placard intégré, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le tout en bon état général. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et des radiateurs électriques.
Un atout rare et recherché : un parking public en stationnement libre pour la résidence situé à proximité du tramway.
Possibilité également d'acheter un garage de 21 m² en sous-sol en plus de l'appartement.
Un cadre de vie alliant calme, confort et emplacement stratégique au cœur de Blagnac.
📞 Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous au 05 62 79 42 80 sans attendre pour une visite !
Prix : 153 615 € honoraires agence inclus
Prix hors honoraires : 147 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 910 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 15/01/2025
Concernant la copropriété : pas de procédures en cours – nombre de lots principaux : 49 lots
Charges prévisionnelles mensuelles : 90 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 153 615 €	Prix au m² : 2 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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