Vente appartement 153 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Billère (64140)

Haut de Billère Appartement 3 pièces de 60m² avec cave et garage.
Résidence calme et verdoyante avec vue sur parc.
Situé dans un quartier recherché de Billère, à proximité de toutes les commodités, cet appartement T3 est un excellent investissement.
Il dispose d'un salon de 18m², 2 chambres, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche italienne, et une cuisine séparée.
Le plus de cet appartement beaucoup de rangement, une cave de 4m² et un garage fermé de 13m².
Taxes foncière: 1200€.
Charges de copropriétés:115€/mois
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Phoenix Immo : Giovanni Pot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 153 000 €	Prix au m² : 2 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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