Vente appartement 199 000 €

60,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Appartement T3 de Standing avec Terrasse et Vue Ville
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort moderne et élégance. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing, cet appartement T3 de 60 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une terrasse de 11 m² pour profiter des beaux jours.
Découvrez un séjour de 34 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, sera le coeur de votre foyer, où les saveurs et les rires se mêleront harmonieusement. Les 2 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix pour vous reposer.
Cet appartement, partiellement meublé, est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort pour tous. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.
La résidence, équipée d'un ascenseur, vous offre également une place de stationnement extérieure pour un accès facile et pratique. La vue sur la ville depuis votre terrasse vous permettra de profiter d'un panorama urbain dynamique et animé.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, plusieurs écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit pour votre confort quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nadège BANCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 221 030

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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