Vente appartement 125 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Besançon (25000)

L'agence L. Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 60 m², situé en rez de chaussée surélevé d'un immeuble des années 60, dans une rue paisible à deux pas de la rue de Belfort.Son emplacement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville accessibles à pied.Initialement configuré en T3, il est aujourd'hui aménagé en T2, et se compose comme suit :- Un séjour exposé sud-est, lumineux et agréable.- Un salon, pouvant aisément redevenir une deuxième chambre selon vos besoins.- Une chambre principale.- Une cuisine équipée.- Une salle d'eau- Un cellier, accessible depuis la cuisine, avec branchement pour machine à laver.En annexe, vous profiterez également d'une cave privative d'environ 9 m².Chauffage collectif avec répartiteur individuel - eau chaude produite par ballon électrique. Charges trimestrielles : environ 391 EUR (incluant chauffage, eau et entretien des communs).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1564 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_57056_32031361)

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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L.IMMOBILIER

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