Vente appartement 207 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balma (31130)

Votre Agence Patrim'One a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement T3 de plus de 60 m², situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue.Il allie confort moderne et praticité du quotidien.Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des commerces (intermarché. ) et à seulement 10min à pieds du centre ville.Dès l'entrée, un dégagement avec placard vous accueille et vous mène vers une pièce de vie conviviale et lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, fonctionnelle, donnant sur un salon chaleureux prolongé par une agréable terrasse couverte de 36 m², filante tout le long de l'appartement. Bien orientée, l'appartement bénéficie du soleil le matin et le soir, parfait pour profiter des beaux jours.Côté coin nuit, il se compose de deux chambres de bonnes tailles, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant pouvant également faire office de buanderie grace à son arrivée et son évacuation pour la machine à laver.L'appartement est en excellent état général, il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est de le mettre à votre goût.Prestations confort : - climatisation,- double vitrage, - volet roulant au salon et manuels dans les chambres,- moustiquaires présentent dans les chambres,- diagnostic énergétique performant (faible coût électrique)- faibles charges annuelles,- transport en commun au pied de la résidence.Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un plain pied avec un bel espace extérieur, tout en restant proche des commodités.Je reste à votre disposition pour vous donner tous les renseignements nécessaires ainsi que pour vous organiser une visite.Nombre de lots : 104Coûts charges annuelles : 843 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 104. Quote part annuelle(moyenne) : 843.08 euros.Syndic soumis à une procédure d'alerte. (gedeon_90810_32126768)

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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