Vente appartement 350 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bagneux (92220)

iad France - Daniel Veeren vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES LUMINEUX À BAGNEUX
À proximité immédiate du métro ligne 4 (Lucie-Aubrac) et de la future ligne 15 du Grand Paris, venez découvrir ce bel appartement de 60 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence avec gardien et chauffage par géothermie (charges maîtrisées, tout inclus).
Ses atouts :
Appartement traversant nord-sud, lumineux toute la journée
Un séjour agréable et fonctionnel
Deux chambres confortables
Une grande cuisine fermée, entièrement équipée
Une salle de douche moderne avec une grande douche
WC séparés pour plus de confort
Les plus : une place de parking et une cave complètent ce bien.
Cet appartement conviendra aussi bien à des primo-accédants, un couple avec ou sans enfant, ou encore un retraité recherchant un pied-à-terre dans un immeuble avec ascenseur.
Bon DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Un emplacement stratégique :
À quelques minutes à pied du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Un bien en très bon état, lumineux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez-moi pour une visite et plus de détails.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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DANIEL VEEREN - IAD

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