Vente appartement 139 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Joana Soares vous propose: ARGENTEUIL - Avenue Jean Jaurès, proche Bezons.
Venez découvrir ce bel appartement VENDU LOUÉ 1200€ par mois, d'une superficie de 29m² Loi Carrez (60m² AU SOL) avec PARKING PRIVATIF.
Il comprend au RDC : une cuisine équipée, un séjour avec superbe hauteur sous plafond et mezzanine aménagée en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En souplex : une pièce ( bureau, dressing ou chambre passante ) donnant accès à une seconde chambre.
Immeuble avec isolation extérieure récente, intérieur en très bon état général, faibles charges, et excellent rendement locatif : ne tardez pas à venir le visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joana Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940302599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 544 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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JOANA SOARES DE SOUSA COELHO - IAD

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