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Vente appartement 312 000 €
60,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arès (33740)

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  • 5 178 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Esteves immobilier

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Description

ARES HYPER CENTRE : En exclusivité au CABINET ESTEVES IMMOBILIER, jolie maison de ville située au coeur du village tout en étant au calme, proposant une pièce principale donnant sur un jardin privatif, cuisine séparée, dégagement 2 chambres, salle d'eau et WC séparé ainsi qu'un grand garage attenant de 27 m2 avec mezzanine, copropriété horizontale de 10 lots - syndic bénévole - pas de charge de copropriété - pas de procédure en cours PRIX DE VENTE 312 000 € frais d'agence inclus (dont 4 % à la charge de l'acquéreur).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Esteves immobilier : gérante - Lisette ESTEVES
Carte T CPI33012017000020734
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Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VA2212-ESTEVES - Réf Superimmo : ANVX1006G8
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 5 178 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60,26 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 ParkingsAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel au gazSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 499247039
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