Vente appartement 680 000 €

60,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Appartement en Duplex avec Grande Terrasse Ville de printemps
Découvrez ce magnifique appartement de type 3 en duplex niché dans une petite copropriété de seulement 12 lots, idéalement située dans le très prisé quartier de la Croix des Marins à Arcachon.
À seulement 200 mètres de la plage, ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate de toutes ses commodités.
Cet appartement d'environ 61 m² se distingue par son agencement optimisé et ses prestations haut de gamme :
Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² exposée Ouest.
Profitez d'un ensoleillement maximal et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente.
Deux chambres spacieuses à l'étage, offrant un coin nuit paisible et confortable.
Deux salles d'eau et deux WC (un à chaque niveau).
Climatisation réversible et matériaux de qualité pour une construction récente et des finitions soignées.
Un cellier/buanderie pratique, un atout rare pour un rangement supplémentaire. Ce bien inclut également un garage fermé, un atout de poids dans ce secteur.
Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement exceptionnel, cet appartement représente un produit rare et très recherché sur le marché.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

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Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 11 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60,91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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MOULLEAU IMMOBILIER

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