Vente appartement 267 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

Appartement 2 pièces à vendre, facilement convertible en 3 pièces selon vos besoins
Bel appartement traversant et bien ensoleillé de 60 M2, offrant un agréable grand balcon idéale pour profiter des beaux jours.
Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée , il comprend une place de parking privative .
L'appartement est à remettre au goût du jour — parfait pour un projet de rénovation .cet appartement a du potentiel . Luminosité, disposition traversante , terrasse et petite veranda sont de vrais atouts.
Intéressé(e) ou besoin de plus d'informations ? Contactez-moi pour organiser une visite.
situe dans le quartier Font merle à Antibes (06600) .
C'est un secteur plutôt résidentiel et calme, avec un mélange d'immeubles et de villas, adapté aux familles. On y trouve des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, l'emplacement offre un bon accès aux axes routiers et aux transports en commun —
pratique si vous travaillez vers Sophia Antipolis ou les zones d'activité alentours . Les plages et Juan-les-Pins restent facilement accessibles en quelques minutes en voiture .
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Joel DELEMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 53 09 50 - Réf.926771

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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JOEL DELEMER - CAPIFRANCE

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