Vente appartement 116 640 €

60,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

L'agence Saint Cybard Immobilier vous propose cet appartement idéalement situé au pied de la Cathédrale d'Angoulême (arrêt de bus à 2 minutes à pied). Il se compose d'un grand séjour lumineux avec vue sur le golf, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. L'immeuble date de 1965, l'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. Il dispose d'une cave. => chauffage central individuel au gaz, menuiseries double vitrage PVC => Taxe foncière 2024 : 1347 euros => Quote-part de charges : 133,11 euros/mois. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1597.32 euros.

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Prix de vente : 116 640 €	Prix au m² : 1 934 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 597,32 € / an	Taxe foncière : 1 347 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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