Superimmo
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Vente appartement 176 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ambérieu-en-Bugey (01500)

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  • 2 933 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Virginie PIROMALLI - eXp France

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Description

En exclusivité, Virginie Aix'Plore Immo vous présente ce T3 de 60m2 hab.(78m2 surface au sol) 2 chambres située dans une résidence à Ambérieu-En-Bugey.
Idéal pour un investisseur locatif où habitation principale. Normes PMR.
Composé:
1 entrée de 4m2.
1 cuisine ouverte sur le séjour de 25m2 donnant accès sur la terrasse extérieur.
2 Chambres 10 et 12m2.
1 SDB de 5m2.
WC séparé.
Garage porte électrique de 19m2.
Terrain d'environ 80m2.
Clim réversible chauffage au gaz individuel.
EDF et GAZ: 80 euros/mois.
C'est un syndic bénévole qui gère la résidence. 300 euros annuel.
Prix : 176 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

Publiée le 03/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86193343 - Réf Superimmo : ANVXZDP3S
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 2 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
GarageChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bainCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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