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Description

Au cœur du centre-ville d’Abbeville, découvrez ce superbe loft de 60 m², niché au rez-de-chaussée d' une magnifique bâtisse historique de 1720. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de caractère, à seulement quelques minutes de la Baie de Somme.
DISPOSITION INTÉRIEURE :
Rez-de-chaussée:
- Un sas d’entrée desservant un bel espace de vie de 34 m² avec coin cuisine
- Une salle d’eau moderne avec douche italienne et WC
- Une jolie mezzanine totalement ouverte de 17,5 m², idéale pour un coin nuit et bureau
Sous-sol :
- Deux caves, idéales pour le stockage.
EXTÉRIEURS :
- Une place de stationnement privative et sécurisée par un portail électrique
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Fibre optique
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC
- Poêle à pellets
* Surface au sol de 72 m²
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Un lieu de vie unique, chargé d’histoire, qui séduira les amateurs d’espaces atypiques et les amoureux du charme de l’ancien en plein cœur de ville.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 131 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 0685009158, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565 - SAFTI – CHEVALLIER Mathieu, Conseiller indépendant

Publiée le 13/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1545701 - Réf Superimmo : ANVXZNSA4
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Caractérisques
Prix de vente : 131 000 €Prix au m² : 2 183 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 1 pièce1 Parking
Année de construction : 17201 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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