Vente appartement 244 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yerres (91330)

iad France - Laetitia Demptos vous propose: Dans un quartier très calme, secteur Bout du Monde, au sein d’une résidence récente et sécurisée, je vous propose un appartement situé au deuxième étage sur trois, sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain, et de WC séparés avec lave-mains.
Vous bénéficierez d’un balcon avec une vue dégagée sur la forêt, ce qui garantit un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que des espaces verts.
Deux places de stationnement en enfilade sont attribuées à l’appartement, en sous-sol. La résidence est aux normes PMR et labellisée BBC (bâtiment basse consommation).
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, facilitant l’accès à la gare.
Un bien fonctionnel, bien situé et sans travaux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 4 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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LAETITIA DEMPTOS - IAD

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