Vente appartement 279 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villiers-sur-Marne (94350)

En plein cœur de Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques minutes à pied du RER E, cet appartement en rez-de-jardin est une véritable opportunité pour les amateurs de calme et de confort urbain.
Situé dans une copropriété récente et bien entretenue datant de 2009, ce bien rare offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté.
L'appartement dispose de deux belles terrasses de 12 et 14 m², idéales pour profiter de moments de détente en extérieur, dans un environnement au calme absolu entouré de verdure.
Une entrée donnant accès à un bel espace de vie avec cuisine séparée (ouvrable sur le séjour offrant ainsi une pièce de vie de plus de 30m²).
Un coin nuit a part, offrant deux chambres, une salle de bains et des W.c séparés.
Deux places de parking en enfilade en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Ce rez-de-jardin combine harmonieusement espace extérieur, tranquillité et accessibilité, le tout à deux pas des commodités du centre-ville et des transports.
Une opportunité à ne pas manquer.
Référence agence : 5228

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 756 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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