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Vente appartement 105 000 €
59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
59 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
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- 1 780 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage collectif: au sol, central
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces – 60 m² – Vandœuvre-lès-Nancy
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement lumineux de 60 m² en bon état est idéal pour une famille, un couple ou une colocation.
Il comprend une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon/salle à manger spacieux de 33 m² avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée, deux chambres de 9 et 11 m², une salle de douche fonctionnelle, des WC indépendants et un placard.
Une cave privative complète ce bien et un parking réservé aux résidents assure la tranquillité pour le stationnement.
Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage collectif au sol pour un confort optimal toute l'année.
Lors de la dernière Assemblée Générale, d'importants travaux de rénovation ont été votés et seront à la charge du propriétaire actuel. Prévue au second semestre 2026, cette rénovation comprendra l'isolation de la toiture et des façades par l'extérieur, la réfection des balcons, le remplacement des menuiseries extérieures et la ventilation.
Ces travaux permettront à l'immeuble d'atteindre une classe énergétique B, garantissant d'excellentes performances et aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété.
Classe énergie : E (272 kWh/m²/an) – Classe climat : B (10 kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86.
Référence agence : 1484
Maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : B7N6-W8I-HOQ - Réf Superimmo : ANVXWJ85F
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 1 780 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 990 € |
7 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 97 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 59 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif: au sol, central | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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