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8
Vente appartement 297 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 5 034 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Oliveira vous propose: **VUE MER - Appartement T3 - 2 chambres - Terrasse - Garage**
Appartement d'environ 59m2 qui se compose de 3 pièces: séjour avec accès terrasse et vue sur la mer, cuisine séparée de 6m2, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Exposition plein sud, vous offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé à Valras-Plage, ce bien se trouve à proximité des commerces locaux, des restaurants, et bien sûr, de la plage. Vous pourrez ainsi vous adonner aux joies de la baignade et des promenades en bord de mer en toute simplicité.
Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un garage.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1880765 - Réf Superimmo : ANVXZSRPP
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 5 034 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 80 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 288 € / an
Maximum :
1 742 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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