Vente appartement 179 279 €

59 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31500)

T2/T3 de 59 m², au coeur du Faubourg Bonnefoy dans une copropriété située en face de la future ligne C du métro.
Appartement entièrement refait (mur, plafond, sol et électricité), calme et lumineux (Sud/Ouest), au 2ème étage avec ascenseur, grande Entrée de 7 m² avec placard, belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur une terrasse de 6m2 située au Sud-Ouest, 1 chambre avec placard (possibilité d'en créer une 2ème à la place de la cuisine de 10m2 et faire une cuisine américaine dans la pièce à vivre de 25m2), salle de bain, toilettes séparées,
Proche de toutes les commodités : Commerces (alimentation, coiffeur, etc..) écoles et transports bus au pied de la copropriété, gare et métro à 7 min à pied et centre ville à 13 min à pied.
Double vitrage, volets électriques roulants,
Toit refait en 2024,
Isolation par l'extérieur et ravalement de façade déjà votés et payés par les vendeurs. DPE actuellement en C mais devrait être amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur.
Copropriété sécurisée des années 75/ 80, très bien entretenue avec concierge.
Fibre.
Une cave vient compléter ce bien.
Climatisation autorisée dans la copropriété.
Garage fermé en option.
Bien soumis aux règles de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 585 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ABCD IMMO TOULOUSE : Nathalie Ramirez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903096147

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Prix de vente : 179 279 €

Prix au m² : 3 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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ABCD IMMO TOULOUSE

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