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Vente appartement 245 500 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tignieu-Jameyzieu (38230)

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  • 4 161 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

EN exclusivité APPARTEMENT ATTIQUE T3 60 M² DE 2023 PRESTATIONS HAUT GAMME A TIGNIEU-JAMEYZIEU. A 2 pas du Centre Commercial PLACE DU DAUPHINE. ENTRE VILLE ET CAMPAGNE A 25min Est de LYON, accès direct à la rocade Est, 7 km aéroport St Exupery, tramway et gare tgv. Devenez propriétaire de cet appartement de 2023 lumineux et bien agencé prolongé par une terrasse de 26 m² traversant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC, deux places de parking, chauffage pompe à chaleur au sol et climatisation. Une belle opportunité de profiter de la croissance de Tignieu-Jameyzieu, et de réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. L'adresse très centrale à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilite la vie quotidienne de toute la famille. La résidence est sécurisée et intimiste, répondant à la RT 2012. Une occasion exceptionnelle à ne pas rater !!Secteur très prisé de TIGNIEU-JAMEYZIEU. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 18 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 590 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.47% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 93, soit B, GES: 2, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84196

Publiée le 28/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 84196 - Réf Superimmo : ANVXZCKRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 245 500 €Prix au m² : 4 161 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
Année de construction : 2023Chauffage individuel
1 salle de bainCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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