Vente appartement 490 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Emplacement exceptionnel en face de la GRAVIERE !
Superbe appartement traversant est-ouest aux finitions soignées et toujours bien entretenu. Idéalement situé en dernier étage, il offre une vue imprenable sur la dune, à quelques pas des spots les plus emblématiques d'Hossegor. Dès l'entrée, vous serez séduit par le confort clé en main : un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne, un cellier, un cagibi aménageable en buanderie et un WC séparé.
La copropriété met à disposition des propriétaires un grand jardin à l'arrière de la résidence très pratique pour que les enfants puissent jouer en toute tranquillité.
Les + qui font toute la différence :
- Vue sur la dune depuis le séjour
- Deux balcons (est et ouest)
- Climatisation réversible
- Carrelage imitation carrelage, électricité refaite à neuf, isolation optimisée (combles et murs ouest)
- Double vitrage pour un confort optimal en toute saison
- Nombreux rangements, local vélo commun
Vendu prêt à vivre, cet appartement est une véritable opportunité à Hossegor, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
N'attendez plus, contactez nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1939

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Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 8 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 817 € / an	Taxe foncière : 853 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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