Vente appartement 124 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sarcelles (95200)

OptimHome Immobilier Sarcelles vous propose un bel appartement très lumineux de 3 pièces avec balcon, au coeur du quartier commerçant, Boulevard Edouard Branly.
Situé au pied du Centre Commercial des "Flanades", face au Marché de Sarcelles, et au futur Musée des Grands Ensembles, l'appartement d'une surface de 59 m2 est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'une salle à manger avec balcon, d'une chambre (possibilité 2ème chambre), d'une salle de bains, et d'un wc.
Une cave complète le lot. Proche toutes commodités - Commerces, Centre Commercial "Les Flanades", Transports (Tramway T5, Bus, RER D), Ecoles, IUT de Sarcelles. A visiter au plus vite. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 582787 )

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 2 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780,04 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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ALAIN BOTBOL - OPTIMHOME

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