Vente appartement 349 000 €

59,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

LOCALISATION : Les Picotières, entre le centre-ville et le quartier de la Milhère, à 15 minutes du centre-ville de Sanary sur Mer et à proximimité de toutes commodités.

Description : Antigone Immobilier vous propose à la vente un appartement T3 bénéficiant d'une triple exposition (est-sud-ouest) sans vis-à-vis. Profitant du calme de la pinède et d'une vue sur le bois environnant.
Situé au premier étage sans ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement profite d'une belle luminosité, d'une cave et d'un garage.

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Surface habitable : 59,53 m2 carrez.
Intérieur :
- Séjour de 20 m2
- Cuisine séparée d'environ 6 m2
- Cellier à proximité de 5,6 m2
- Deux chambres de 10 m2 et 9 m2
- Salle d'eau de 3 m2
- WC séparé

Extérieur :
- Loggia d'environ 3,5 m2 exposée sud, accessible depuis le séjour et la cuisine.

Équipement de l'appartement :
- Double vitrage
- Chaudiere gaz individuelle
- Tableau électrique conforme

Lots annexes inclus :
- Un garage de 17m2, possibilité de créer un mezzanine pour stockage
- Une cave de 6 m2

Équipement de la résidence
- Espace vert réservé à la coproprété
- Boulodrôme

Les plus de ce bien :
- Triple exposition
- Calme de la résidence sans aucune nuisance sonore
- Espaces de rangement dans l'appartement, la cave et le garage

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2022.

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ANTIGONE IMMOBILIER

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