Vente appartement 199 900 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Lorenzo Frot vous propose:
Quartier Prisé de Saint-Nazaire - Rue du Parc à l'eau
Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts et à 400 mètres de la plage.
Venez découvrir cet appartement T3 de 58.76m².
Il est situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur, bien entretenu datant des années 90 :
. Belle pièce de vie lumineuse de 23m²
. Deux chambres bien agencées offrants espace et confort
. Une salle de bain
. WC séparé
. Petite terrasse
Aucuns travaux à prévoir
Faible consommation énergétique
Une vidéo du bien est disponible sur demande
Si vous recherchez un appartement moderne, lumineux et bien situé à Saint-Nazaire, ne manquez pas cette opportunité !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 3 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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LORENZO FROT - IAD

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