Vente appartement 470 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Bien RARE, en EXCLUSIVITE !
Idéalement situé à deux pas des plages et du Port de St Laurent du Var, de ses commerces et des transports en commun, en étage élevé de la résidence de standing neuve, SEA SIDE VIEW, splendide appartement neuf de type 3 Pièces (6 couchages max), tout juste livré et jamais occupé, d'une surface habitable Carrez de 59 m2.
Cadre de vie exceptionnel, tout confort, traversant et lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec placard intégré aménagé, un séjour avec cuisine américaine à équiper de plus de 23 m2 ouvrant sur une grande terrasse de 10 m2 orientée Sud/Est sans vis-à-vis, ouverte également sur la grande chambre, une seconde chambre avec placard intégré et aménagé, une salle de bains et un WC indépendant.
Matériaux et prestations de qualité (marbre au sol, domotique, volets roulants électriques, double vitrage, portes sécurisées, vidéophone,...), Climatisation réversible intégrée dans tout l'appartement, Résidence de standing offrant: piscine à débordement sur le toit du même bâtiment, jardins paysagers, conciergerie connectée,... et répondant aux normes environnementales les plus récentes.
Idéal en Résidence Principale mais aussi en pied-à-terre ou investissement locatif (Locations Saisonnières autorisées !)
Le bien est vendu avec un emplacement de parking privatif en sous-sol de la résidence, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 176. Charges courantes annuelles estimées: 1.632 € . Honoraires agence inclus charge vendeur

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 7 966 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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