Vente appartement 301 600 €

59,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Louis Maurel Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 60 m² Carrez, idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Germain-en-Laye (78100). Nichée au 2ème étage sur 4 d'une résidence bien entretenue des années 60, cette adresse séduira par sa luminosité et son agréable exposition Est-Ouest, offrant une qualité de vie paisible au quotidien. L'appartement se compose comme suit : Espace jour : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé, et une cuisine indépendante. Espace nuit : un couloir dessert deux chambres (9 m² avec grands placards et 11 m²), une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez du chauffage collectif au gaz, d'un interphone et de la présence d'un gardien, gages de confort et de sécurité. La rénovation énergétique et le ravalement complet par l'extérieur ont été réalisés récemment. En complément, l'appartement dispose de deux caves et d'une place de stationnement privative. Côté localisation, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles (1 minute), des transports (bus à 2 minutes, gare à 20 minutes) et un accès rapide à la N13 (1 km). Le quartier propose également de nombreux commerces, restaurants et un conservatoire, idéal pour les amateurs de musique. Un bien parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre agence Louis Maurel Immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1790 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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LOUIS MAUREL IMMOBILIER

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