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Vente appartement 380 000 €
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 6 441 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT A VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Ikory Properties vous propose en exclusivité ce deux pièces d'une surface de 59 m² Carrez, idéalement situé avenue des Chateaupieds à Rueil-Malmaison.
En rez de jardin d'un immeuble bien entretenu datant de 1998, cet appartement avec ascenseur offre un cadre de vie paisible. Il bénéficie et d'un grand calme et d'une belle terrasse de 12m².
Son agencement optimisé et sa terrasse vous séduiront, tout comme son emplacement privilégié, à proximité du RER A, dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement se compose ainsi :
- Une entrée spacieuse avec placard
- Un séjour de 25 m² ouvrant sur la terrasse ensoleillée
- Une grande cuisine indépendante
- Une chambre au calme avec dressing
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire
- Des WC séparés
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Les charges mensuelles estimées sont de 200€ et la taxe foncière de 1000€.
Loyer actuel hors-charges : 1200€
Rendement annuel brut : 3,80%
Fin de bail : 05 septembre 2031
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du RER A de Rueil, vous rejoignez Paris en 20 minutes. Le centre-ville est à 10min, les commerces et les espaces verts comme le parc de Bois-Préau et les bords de Seine sont également à proximité.
La résidence, sécurisée avec gardien et accès vigik/digicode, offre un cadre agréable avec un jardin paysagé et des parties communes bien entretenues.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au 07 72 51 98 35 Jean-Noël APPERRY pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : RUEIL_CA_C302_T2 - Réf Superimmo : ANVXZPZJJ
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 6 441 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
| 59 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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