Vente appartement 96 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roubaix (59100)

iad France - Blandine PETIT vous propose: ROUBAIX – T3 –59 M ² - Appartement 3 pièces 59 m ² situé au troisième et dernier étage sans ascenseur dans la résidence calme et sécurisée du Pont Rouge. Entrée , toilettes, , 2 belles chambres de 11.5 m ² et 12,5 m ² ,cuisine, salle de bain, cave et grenier privatifs pour stockage .Stationnement sécurisé par portail automatique . Fenêtres double vitrage, chauffage individuel chaudière gaz . À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun. Charges mensuelles : 103€ dont 30€ d'eau.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 346 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 834429706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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BLANDINE PETIT - IAD

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