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9
Vente appartement 192 000 €
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roubaix (59100)
59 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Roubaix (59100)
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- 3 254 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- 2 Garages
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 3 étages, construit en 2024. Cet appartement non meublé, en excellent état, est prêt à accueillir vos rêves et votre style de vie. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue sur la ville depuis votre balcon de 6 m² vous offrira des moments de détente inoubliables. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, et le stationnement intérieur avec 2 places vous garantit une tranquillité d'esprit. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, reflétant le standing de la résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, des collèges à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun (bus, métro, tramway) sont également facilement accessibles, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : VA2295-BONPLANIMMO - Réf Superimmo : ANVXZL51Q
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 3 254 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 59 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 2 Garages | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 2024 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
200 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 791866791 - N° de carte professionnelle : CPI59042015000002370
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