Vente appartement 230 500 €

59 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roscoff (29680)

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir ce charmant T2 duplex entièrement rénové avec un espace jardin de 240m², situé sur la commune de Roscoff.
A deux pas du port et de son incontournable place du marché, il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, un petit séjour, puis un espace salon dans la véranda très agréable et lumineuse.
Une salle d'eau, puis les wc indépendants et une dépendance dédiée à la buanderie est attenante.
A l'étage deux belles chambres dont une avec vue sur le port.
Ce duplex fait partie d'une petite copropriété de 3 lots.
Il est idéalement situé à proximité des commerces, accès direct au port, gare routière en bas de la rue.
Locataire en place. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 582830 )

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Prix de vente : 230 500 €

Prix au m² : 3 907 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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