Vente appartement 392 000 €

59,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

A VENDRE BEAU 2 PIECES LUMINEUX A RCM
Découvrez cet appartement moderne à Roquebrune-Cap-Martin, offrant une superficie de 59,76 m². Ce bien se compose de deux pièces spacieuses, dont une chambre confortable. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de grandes baies vitrées qui offrent une lumière naturelle exceptionnelle.
L'appartement est équipé de double vitrage, assurant une isolation thermique et sonore optimale. Situé dans un immeuble avec ascenseur, il est facilement accessible et dispose d'un interphone pour votre sécurité. Chaque pièce est conçue pour optimiser l'espace et le confort.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
L'appartement bénéficie d'une Cave et possibilité d'obtenir un box Fermé en supplément.
Pour le stationnement 7 places de parking sont à disponibilité librement pour habitants dans la copropriété, il y a également le stationnement gratuit sur la voie publique.
Bien soumis au regime de la copropriété
Pas de Procedure en cours
La presente Annonce Immobilière Vise 1 LOT Principal n°75 (Appartement) et de deux lots secondaire n°08 (CAVE) et n°01 (PARKING).ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133€ par
MOIS (Soit 1600€ par an) déclaré par le vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. estimation des coûts Annuels d'énergie entre 1426€ et 1930€
A Visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’Agent Commercial VASCO OLIVEIRA mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 913 360 293. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1426€ ~ 1930€

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Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 6 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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