Vente appartement 170 000 €

59 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Quimper (29000)

iad France - Nathalie Segalen vous propose: QUIMPER - En plein cOEur de l’hypercentre historique, découvrez cet appartement chaleureux de 59 m², situé dans une jolie résidence de trois étages au charme certain. Un lieu de vie rare, avec une vraie âme, à deux pas des rues animées, des commerces et de toutes les commodités.
L’appartement situé au 1er étage, se compose d’une entrée, d’un salon-séjour convivial agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une belle chambre de 15 m². Vous apprécierez également la présence d’un dressing/buanderie, un atout précieux qui apporte un véritable confort au quotidien.
Exposé à l’ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. La résidence, à taille humaine, est raccordée au tout-à-l’égout et offre un cadre agréable et intimiste en plein centre-ville.
Un appartement au charme authentique, idéal en résidence principale ou pied-à-terre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Quimper.
A découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.96€ par mois (soit 1475.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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NATHALIE SEGALEN - IAD

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