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Vente appartement 98 900 €
59,28 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pont-d'Ouilly (14690)

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  • 1 668 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

ALT IMMOBILIER Pont-d'Ouilly

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Description

NORMANDIE, Suisse Normande, 45 min sud CAEN, à Pont d'Ouilly, découvrez cet appartement avec de belles vues situé dans une petite copropriété, idéalement placé au rez-de-chaussée, avec de beaux espaces annexes très recherchés : garage, cave, grenier et jardin.
L'appartement d'une superficie de 59,28m² se compose de :
- Une entrée/vestibule, une cuisine aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à l'arrière, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
En complément, la vente inclus : un garage et une cave en sous-sol, un grenier divisé en deux parties au deuxième étage, une parcelle de terrain actuellement en jardin avec une petite cour.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Suisse Normande ou un investissement locatif !
N'attendez pas, appelez-nous : ALT IMMOBILIER Pont d'Ouilly - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DE138P - PRIX : 98 900 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9,89 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de la SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service.
NORMANDY, Suisse Normande, under an hour from the ferry port and landing beaches in the charming and tourist town of Pont d'Ouilly is this ground floor appartment with a surface of 59,28m² beautiful views, including :
an entrance hall, fitted kitchen, bright living room with balcony, two bedrooms, shower room, separate toilet.
Additional features included in the sale : a garage and a cellar in the basement, an attic divided into two rooms on the second floor, a plot of land used as a garden with a small courtyard area.
Perfect as a main residence, a holiday home in the Suisse Normande or a rental investment.
REFERENCE : DE138P - PRICE : 98 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 9,89 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.
Honoraires inclus de 9.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : DE138P-ALTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWCE
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Caractérisques
Prix de vente : 98 900 €Prix au m² : 1 668 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,89% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

59,28 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
718 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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