Vente appartement 50 000 €

59,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierrelatte (26700)

Votre agence, le Pôle Habitat et Immobilier à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose : Un appartement se situant au 3ème et dernier étage de la résidence "Le Berlioz", à Pierrelatte, proche de toutes commodités à pied. Loué actuellement 550 euros TTC, charges incluses, ce bien vous permettra d'aspirer à une rente annuelle locative de 9% brut. Idéal comme premier achat d'investissement locatif. Possibilité de défiscalisation reliée aux travaux de rénovation énergétique. Tout d'abord, vous êtes accueilli par une entrée desservant, à gauche, le séjour ( ayant un accès au balcon ) et, à droite, la cuisine aménagée. Ensuite, dans la continuité, vous retrouverez deux chambres d'environ 10m² ainsi qu'une salle d'eau. De plus, cet appartement dispose d'une cave d'environ 5m². Possibilité d'acquérir un deuxième appartements au sein de la même copropriété. Pour plus d'informations, contactez nous ! Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2434 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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LE PÔLE HABITAT ET IMMOBILIER

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