Vente appartement 95 000 €

59,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 59,81 m² habitables, niché au coeur d'un quartier dynamique. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour de 20 m² et sa cuisine indépendante, cet appartement rafraîchi en 2023 est prêt à accueillir vos projets de vie. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien fonctionnel et confortable. Profitez d'une vue sur la rue animée et d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles. La cave de 5 m² vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien agencé, avec un chauffage individuel et des ouvertures en PVC à double vitrage. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. La crèche est également accessible en 15 minutes à pied. Venez imaginer votre nouvelle vie dans ce quartier animé et bien desservi par les transports en commun, avec le bus à seulement 10 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1831.00 € et 2477.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Côté Sud - Immobilier : Gérant - Pierre ZAOUI
Carte T 6601 2023 000 000 015
RCP 59 661 778.
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Pierre Zaoui, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro 510 008 188.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 95 000 €

Prix au m² : 1 588 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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CÔTÉ SUD - IMMOBILIER

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