Vente appartement 130 800 €

59,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgueux (24000)

À VENDRE, superbe T2 rénové dans immeuble bourgeois au coeur de Périgueux (24000).
Idéalement situé en plein centre-ville de Périgueux, au sein d'un bel immeuble, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 entièrement restauré en 2015 avec goût et matériaux de qualité.
D'une surface généreuse de près de 60 m², cet appartement traversant, lumineux et bien agencé, se trouve au 1er étage (sans ascenseur), offrant une belle hauteur sous plafond.
L'espace de vie est chaleureux et confortable :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue dégagée,
- Une cuisine ouverte et fonctionnelle,
- Une chambre calme,
- Une salle d'eau moderne,
- Un WC séparé.
Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur assurant une consommation énergétique maîtrisée. Le diagnostic énergétique est classé en C, un vrai atout pour un bien de ce type en centre-ville !
Vous recherchez le cachet de l'ancien avec le confort du moderne, dans un cadre de vie citadin et privilégié.
Ce bien rare saura vous séduire tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 18 lots dont 7 lots d'habitation - Charges annuelles : 951 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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ERA JOUSS'

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