Vente appartement 398 000 €

59,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pantin (93500)

APPARTEMENT 3 Pièces - HOCHE
À Vendre - Charmant Appartement 3 Pièces (un séjour et deux chambres) - Pantin (Métro Hoche)
Situé à Pantin, à seulement quelques pas du métro Hoche (ligne 5), cet appartement lumineux et plein de charme de 59,49 m² vous séduira par ses atouts authentiques et son emplacement recherché.
Dans un immeuble des années 1930 entièrement ravalé, ce bien se trouve au 2ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Caractéristiques du bien :
✔ Entrée avec rangements
✔ Séjour spacieux avec cheminée d’époque, idéal pour des moments chaleureux
✔ Deux belles chambres, lumineuses et calmes
✔ Cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies
✔ Salle d'eau avec WC, récemment rénovée
✔ Belle hauteur sous plafond (2,95 m) offrant une agréable sensation d’espace
✔ Une cave en sous-sol, parfaite pour du rangement supplémentaire
Charme de l’ancien : parquet d’origine, moulures et cheminée préservés.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun (métro, bus, tramway).
✨ Coup de cœur assuré !
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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 6 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 830,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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