Vente appartement 195 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

iad France - Cristina Arnone vous propose: Dans une petite copropriété de 8 lots très calme, appartement de 3 pièces à Ormesson-sur-Marne - travaux de décoration à prévoir.
Situé au cOEur d'Ormesson-sur-Marne, cet appartement de 59m² offre une cuisine séparée, un salon avec un petit balcon, 2 chambres, une grande salle de bain. Idéal pour les investisseurs ou un jeune couple.
Cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux étages dispose du chauffage électrique individuel et de convecteurs. Il est équipé pour les raccordements nécessaires. Une place de parking est incluse. Une opportunité à saisir pour créer un espace de vie à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. A saisir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Arnone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 832 038 897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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CRISTINA ARNONE - IAD

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