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Description

En vente dans votre agence ORPI Alt'Immo, venez découvrir ce charmant appartement de 59,21 m², idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne et a moins de 5 mn du RER A.
Niché au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de qualité, il a été bien entretenu et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cet appartement, parfait pour une vie citadine, se compose de deux chambres et d'un beau salon avec cuisine ouverte trés lumineux.
Profitez également de sa belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air.
Un sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Sa situation géographique est un atout majeur : à proximité immédiate du RER A, des écoles de renom et des transports en commun, il vous garantit une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui au 01 48 73 35 35.
Référence agence : 2906

Publiée le 16/07/2025 - Réf. agence : 369L-DJK-MRK - Réf Superimmo : ANVXZ2MKU
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 7 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / anTaxe foncière : 1 138 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement59 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (7ème) avec ascenseur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 964 € / an
Maximum : 2 658 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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