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Vente appartement 189 000 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 203 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Description

A 2 pas des Halles et de la Maison Carrée, cet appartement de 59 m² conjugue avec brio cachet, rénovation contemporaine et vie citadine apaisée. Situé en bordure immédiate de l'Écusson, au sein d'une petite copropriété de 12 lots, ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète, soignée et respectueuse de son caractère. La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre généreusement, baignée de clarté tout au long de la journée. Les volumes, optimisés, révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale, où chaque détail a été pensé pour allier confort et esthétique. Le séjour s'accompagne d'un espace cuisine moderne et épurée, idéalement intégré pour s'inscrire dans un mode de vie contemporain, ouvert et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres calmes offrent des espaces intimistes, parfaits pour une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme au coeur de la cité nîmoise. La salle d'eau, élégamment réalisée, complète ce bien avec des prestations de qualité. Idéal pour les amateurs de biens singuliers en quête d'un coup de coeur urbain, ce lieu s'adresse aux esprits exigeants, à la recherche d'une adresse confidentielle et d'un cadre de vie harmonieux, en plein centre de Nîmes. CLASSE ENERGIE D (174) / CLASSE CLIMAT D (37) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1400 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 761-13313 - Réf Superimmo : ANVXZWTF6
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 964 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 cave1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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