Superimmo
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Vente appartement
59,97 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30000)

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  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
GRIVERT

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Description

Sous compromis : L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter ce grand appartement de 60 m² dans l'Écusson à 100 mètres des Halles et à 5 minutes à pied du Jardin de la Fontaine.
Il se situe dans un immeuble de caractère nîmois composé de cinq logements géré par un syndic professionnel sans aucune procédure en cours. Ce bien de type T2 est merveilleusement bien agencé avec de grands volumes grâce à une hauteur sous plafond d'un peu plus de 3 mètres 50, des poutres apparentes et le charme de l'ancien préservé.
Il se compose d'une grande pièce à vivre de 28 m² avec sa cuisine ouverte, lumineuse, et d'une spacieuse chambre d'environ 27 m² avec grand placard intégré.
La salle de bain avec WC, attenante à la chambre, est très fonctionnelle.
Le vrai plus de cet appartement, c'est que vous disposerez d'une cour privative intérieure fleurie pour profiter d'un coin calme en ville.
Vous retrouverez également une cave voûtée de 50 m² en bon état qui se situe sous l'appartement, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, donc n'hésitez pas à venir le visiter.
Pour cela, il faudra me joindre au 06 14 31 91 75 ou simplement passer à notre agence qui se situe à deux pas de l'appartement, au 4 rue Pasteur.
Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2172-GRIVERT30 - Réf Superimmo : ANVXYOBMT
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 435 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59,97 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 887 € / an
Maximum : 1 201 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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