Vente appartement 169 000 €

59,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

NÎMES CARNOT
L'agence MCI vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Carnot à Nîmes. D'une surface de 59 m², il vous offrira tout le confort nécessaire, avec une exposition est-ouest apportant une belle luminosité. Il est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche, de wc et bénéficie d'une spacieuse terrasse de 16 m² pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois de deux étages, il offre une vue citadine. Sa cuisine indépendante est entièrement équipée et l'eau chaude est individuelle électrique. Le chauffage est une climatisation réversible. En excellent état intérieur, il est doté de double vitrage, de vmc et de climatisation pour votre confort. Cet appartement dispose également de caves.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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