Vente appartement 610 000 €

59,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Charmant 3P avec vue mer - Nice Carré d'Or
À deux pas de la mer et du centre-ville, ce 3 pièces de 59 m² est situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardienne.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse avec vue mer et sur le Negresco. La partie nuit, au calme, comprend deux chambres donnant sur un balcon, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement bénéficie d’une double exposition est/ouest, de la climatisation et de nombreux rangements intégrés.
Vous profiterez également d’un accès direct à la Promenade des Anglais depuis la résidence, ainsi que de la proximité immédiate des commerces, du tramway et des plages.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour y vivre à l’année, en pied-à-terre ou en location saisonnière.

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Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 10 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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WRETMAN ESTATE NICE

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